Handwerklichen Allroundern empfehlen wir Eigenleistung beim Hausbau in Sparten, für die üblicherweise hohe Lohnkosten anfallen. 

Hierbei kann es sich beispielsweise um das Verlegen von Bodenbelägen, das Fliesen und Malern handeln. Weitere Tätigkeiten, die sich auch ohne große Vorkenntnisse schnell erlernen lassen, sind das Errichten von Trockenbau und der Einbau von Innentüren. 

Aufgrund des verhältnismäßig hohen Sicherheitsrisikos ist ein selbstständiges Verlegen elektrischer Leitungen ohne Fachexpertise hingegen ungeeignet. 

Ebenso ist es ratsam, den Einbau der Haustechnik vom Profi erledigen zu lassen.

Spielt Eigenleistung beim Hausbau eine Rolle, lässt sich das Bauprojekt nur schwer auf eine feste Bauzeit definieren. Das Risiko einer Bauverzögerung - insbesondere bei festgestellten Baumängeln - ist daher immer gegeben. 

Möchten Sie zum Zwecke der Eigenleistung beim Hausbau Ihnen nahestehende Personen hinzuziehen, ist deren Absicherung im Falle eines Unfalls auf der Baustelle bereits im Vorhinein zu klären. 

Neben einem Verletzungsrisiko, das Sie als Bauherr mit Eigenleistung beim Hausbau grundsätzlich tragen, kommt auch das der Helfer hinzu. Berücksichtigen Sie bei Helfern außerdem den Passus "Vermeiden von Schwarzarbeit"! 

Weiterhin kann eine Gewährleistung durch das Bauunternehmen ausschließlich für die nicht in Eigenleistung erbrachten Tätigkeiten übernommen werden.


Diese richten sich in erster Linie nach der Art der Eigenleistung beim Hausbau. Grundlegende handwerkliche Skills sollten Ihnen nicht unbekannt sein, wenn die Immobilie in einer überschaubaren Bauzeit finalisiert werden soll. 

Einige Gewerke erfordern umfangreichere Fähigkeiten und Expertise. Hierzu gehören Bodenlegearbeiten - die vielfältigen Bodenlösungen stellen an sie sehr spezifische Anforderungen. 

Da Eigenleistung beim Hausbau für ausgewählte Tätigkeiten vertraglich vereinbart wird, sollten diese auch in Eigenregie durchgeführt werden können. 

Hintergründe hierfür sind der Vertrag selbst, die Kalkulation unseres Festpreises und die durch uns übernommenen Gewährleistungsansprüche für von uns ausgeführte Bautätigkeiten.

Auch in diesem Punkt hängt eine konkrete Aussage von der Art der Eigenleistung beim Hausbau und deren Umfang ab. 

Weiterhin macht es einen Unterschied, ob Sie handwerklicher Einsteiger, Handwerker mit Basis-Kenntnissen oder selbst Handwerksprofi sind. 

Setzen Sie bei Ihren Überlegungen außerdem den Kosten-Aufwand-Nutzen ins Verhältnis.

Jeder solide Bau entsteht auf Basis eines Baukonzepts. Dieses sieht nicht nur die Art des Baus, sondern auch die zeitlichen Abläufe vor. 

Um all diese Punkte sinnvoll und optimal zu koordinieren, ist es ratsam, auf die Erfahrung eines erfahrenen Bauunternehmens zurückzugreifen. 

Ob Eigenheimbau durch einen externen Partner oder Hausbau mit Eigenleistung: PRO Massivbau erstellt Ihnen im Rahmen eines Full Services ein Baukonzept, welches exakt vorsieht, wann es Zeit für Ihren Einsatz und die Eigenleistung beim Hausbau ist (nicht planbare Bauverzögerungen ausgenommen). Vorteil: Sie können frühzeitig planen.

Selbst wenn sich hierdurch die Bauphase verlängert: Eine regelmäßige Qualitätskontrolle ist während der Eigenleistung beim Hausbau unerlässlich. 

Wir empfehlen Ihnen, beim Hausbau mit Eigenleistung in jedem Fall eine Bauleitung zu engagieren. Der Bauleiter ist hierbei ein wichtiger Qualitätsgarant. Als bauaufsichtliches Organ urteilt die Bauleitung über die Qualität der durchgeführten Arbeiten. 

Da eine teilweise Eigenleistung mit Fremdleistungen zusammenwirkt, hat eine solche Überprüfung eine umso größere Bedeutung. 

PRO Massivbau bietet Ihnen die Möglichkeit zur Eigenleistung beim Hausbau und übernimmt auf Wunsch ebenfalls die Bauleitung.

Planen Sie Eigenleistung beim Hausbau, besprechen wir im Vorfeld deren Umfang, die Art und den geplanten Zeitraum für die Umsetzung. So entsteht von vornherein ein zeitlich realistischer Bauplan. 

In welchem Umfang die Bauzeit von der Eigenleistung abhängt, resultiert aus dem Verhältnis zwischen bauunternehmerischer Tätigkeit sowie quantitativer und qualitativer Eigenleistung beim Hausbau.

Um errechnen zu können, ob sich die Integration von Eigenleistung beim Hausbau wirtschaftlich lohnt, sind zwei Größen elementar: 

Zum einen ist es wichtig, den zeitlichen Umfang der in Eigenleistung erbrachten Tätigkeit abschätzen zu können - ein weiterer Faktor ist der im jeweiligen Gewerk übliche Handwerkerlohn. 

Des Weiteren gilt es, realistisch einzuschätzen, inwieweit die eigenen Fähigkeiten denen eines professionellen Handwerkers entsprechen. 

Daher lässt sich der zeitliche Umfang, den ein Profi-Handwerker für eine Tätigkeit benötigt, lediglich dann 1:1 mit Ihrer Eigenleistung beim Hausbau vergleichen, wenn Sie selbst Handwerksprofi sind. 

Benötigen Sie als talentierter Heimwerker länger als der Profi, kann dies die höheren Handwerkerkosten ganz oder teilweise aufwiegen.

Die Baugenehmigung erfordert - auch bei Eigenleistung - bis zum Baubeginn einen Wärmeschutznachweis, Standsicherheitsnachweis und Schallschutznachweis. 

Lässt sich die Eigenleistung beim Hausbau so in die Baumaßnahmen integrieren, dass einem Beibringen dieser Dokumente nichts entgegensteht, kann eine Baugenehmigung grundsätzlich erteilt werden. 

Eigenleistung beim Hausbau und eine etwaige Mitwirkung durch Helfer ist durch den Bauherren selbst abzusichern. 

Sprich: Kommt es während Ihrer eigenen Tätigkeit zu einem Schadenereignis, ist Ihre Versicherung - in aller Regel die Bauherren-Haftpflichtversicherung - Ihr Ansprechpartner.